Rendement locatif · 77130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Misy-sur-Yonne (77130)
À Misy-sur-Yonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 249 375 € | 867 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Misy-sur-Yonne : taxe foncière à 43,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT MARTIN | 93 m² | 147 300 € | 1 584 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE VILLAGE | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RUE BASSE | 103 m² | 206 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA RABELLE | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 59 RUE GRANDE | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 RUE NEUVE | 75 m² | 157 000 € | 2 094 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | MISY | — | 28 000 € | 38 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 14 RUE SAINT MARTIN | 87 m² | 154 000 € | 1 771 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 1 RUE GRANDE | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Misy-sur-Yonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,1/10260 000 €
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4958 m²
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5,0/1038 000 €
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