Rendement locatif · 44780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Missillac (44780)
À Missillac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Missillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 446 € | 325 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 138 306 € | 535 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 204 166 € | 706 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 279 905 € | 890 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 196 270 € | 889 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Missillac : taxe foncière à 36,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Missillac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Missillac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU DOLMEN - BERGON | 63 m² | 87 500 € | 1 389 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES ROSIERS | 165 m² | 163 000 € | 988 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU GERIAIS | 98 m² | 219 000 € | 2 235 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE SAINT CHARLES | 101 m² | 180 000 € | 1 783 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA POMMERAIE | — | 21 996 € | 32 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHATEAU | 30 m² | 209 000 € | 6 967 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE SAINT JEAN | — | 100 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BERGANDERIES | — | 242 935 € | 56 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 1B RUE DE LA PIERRE HAMON | 137 m² | 200 000 € | 1 460 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 LA HOUSSAIS | 110 m² | 214 546 € | 1 951 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Missillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2200 m²
7,0/1052 000 €
1424 m²
7,0/1059 000 €
63 m²
6,7/10194 700 €
43 m²
6,7/10153 900 €
180 m²
6,6/10309 800 €