Rendement locatif · 01600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Misérieux (01600)
À Misérieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 200 € | 305 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 109 200 € | 501 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 161 200 € | 660 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 221 000 € | 833 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 311 695 € | 876 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Misérieux : taxe foncière à 30,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES ROSES | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 128B RUE DES ECOLES | 120 m² | 340 800 € | 2 840 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1004 CHE DE LA CLEF GERMAIN | 120 m² | 720 700 € | 6 006 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 549 CHE DE L'EGLISE | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3B IMP DES BLEUETS | 96 m² | 270 000 € | 2 813 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 15 IMP DES ACACIAS | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 37 IMP DES BLEUETS | 147 m² | 453 700 € | 3 087 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | AU PILON OUEST | — | 488 630 € | 36 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA THORINE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 205 000 € | 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Misérieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,8/10374 000 €
109 m²
6,7/10240 000 €
110 m²
6,7/10240 000 €
225 m²
6,6/10545 000 €
217 m²
6,4/10349 000 €