Investir · 01600
Rendement, marché et risques à Misérieux (01600)
Faut-il investir à Misérieux ? Prix médian 2 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Misérieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 600 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 281 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Misérieux en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Misérieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Misérieux avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Misérieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Misérieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES ROSES | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 128B RUE DES ECOLES | 120 m² | 340 800 € | 2 840 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1004 CHE DE LA CLEF GERMAIN | 120 m² | 720 700 € | 6 006 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 549 CHE DE L'EGLISE | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3B IMP DES BLEUETS | 96 m² | 270 000 € | 2 813 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 15 IMP DES ACACIAS | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 37 IMP DES BLEUETS | 147 m² | 453 700 € | 3 087 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | AU PILON OUEST | — | 488 630 € | 36 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA THORINE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 205 000 € | 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Misérieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Misérieux
150 m²
6,8/10374 000 €
109 m²
6,7/10240 000 €
110 m²
6,7/10240 000 €
225 m²
6,6/10545 000 €
217 m²
6,4/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Misérieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.