Rendement locatif · 25480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Miserey-Salines (25480)
À Miserey-Salines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 686 € | 337 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 113 946 € | 555 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 168 206 € | 731 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 230 605 € | 922 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 257 735 € | 873 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Miserey-Salines : taxe foncière à 32,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4B IMP DE L OREE DU BOIS | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU NEUF SEPTEMBRE | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 46 RTE DE LA CHAPELLE | 123 m² | 330 000 € | 2 683 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 29F RUE DU NEUF SEPTEMBRE | 66 m² | 173 000 € | 2 622 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4F IMP DE L OREE DU BOIS | 143 m² | 340 000 € | 2 378 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 22 RUE MIRABELLE | 228 m² | 832 000 € | 3 650 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 ALL DES SAULES | 113 m² | 429 000 € | 3 797 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | PRE JEFSONS | — | 97 500 € | 65 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Appartement | 29E RUE DU NEUF SEPTEMBRE | 47 m² | 135 000 € | 2 873 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 42 RTE DE LA CHAPELLE | 158 m² | 187 500 € | 1 187 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miserey-Salines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,9/10229 990 €
90 m²
6,1/10229 990 €
160 m²
5,6/10415 000 €
118 m²
5,5/10260 000 €
1963 m²
5,5/10195 000 €