Rendement locatif · 01700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Miribel (01700)
À Miribel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 448 € | 379 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 142 128 € | 624 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 209 808 € | 822 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 287 640 € | 1 037 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 363 565 € | 1 107 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Miribel : taxe foncière à 43,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 198 RUE HENRI GROBON | 75 m² | 266 000 € | 3 547 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1624 GRANDE RUE | 71 m² | 223 680 € | 3 151 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 230 RUE DE LA CHANAL | 52 m² | 201 050 € | 3 867 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1624 GRANDE RUE | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 128 RTE DE MARGNOLAS | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1299 GRANDE RUE | 23 m² | 98 000 € | 4 261 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MAS RILLIER | — | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 81 RUE DU RHONE | 106 m² | 370 100 € | 3 492 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 LOT HAMEAU DE LA CHAPELLE | 99 m² | 368 700 € | 3 725 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 180 RUET DU TALON | 120 m² | 745 150 € | 6 210 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miribel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
7,3/1057 000 €
66 m²
7,0/10109 000 €
60 m²
6,4/10130 000 €
275 m²
6,3/10475 000 €
106 m²
6,2/10212 900 €