Investir · 01700
Rendement, marché et risques à Miribel (01700)
Faut-il investir à Miribel ? Prix médian 3 384 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miribel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 384 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 827 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Miribel en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miribel :
Le rendement locatif brut indicatif à Miribel avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miribel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miribel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 384 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 198 RUE HENRI GROBON | 75 m² | 266 000 € | 3 547 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1624 GRANDE RUE | 71 m² | 223 680 € | 3 151 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 230 RUE DE LA CHANAL | 52 m² | 201 050 € | 3 867 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1624 GRANDE RUE | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 128 RTE DE MARGNOLAS | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1299 GRANDE RUE | 23 m² | 98 000 € | 4 261 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MAS RILLIER | — | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 81 RUE DU RHONE | 106 m² | 370 100 € | 3 492 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 LOT HAMEAU DE LA CHAPELLE | 99 m² | 368 700 € | 3 725 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 180 RUET DU TALON | 120 m² | 745 150 € | 6 210 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miribel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Miribel
25 m²
7,3/1057 000 €
66 m²
7,0/10109 000 €
60 m²
6,4/10130 000 €
275 m²
6,3/10475 000 €
106 m²
6,2/10212 900 €