Rendement locatif · 34110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mireval (34110)
À Mireval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 666 € | 373 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 138 726 € | 613 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 204 786 € | 808 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 280 755 € | 1 019 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 311 885 € | 1 082 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mireval : taxe foncière à 50,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 700B AV DE MAUPAS | 105 m² | 585 000 € | 5 572 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES ROSIERS | 88 m² | 330 000 € | 3 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CAPELLE | — | 187 000 € | 413 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP RECOULY | 116 m² | 410 000 € | 3 535 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DU PARC | 89 m² | 455 000 € | 5 113 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | SAINT-ETIENNE | — | 40 000 € | 24 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 AV JULES FERRY | 120 m² | 610 000 € | 5 084 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE ALBERT CAMUS | 73 m² | 361 800 € | 4 957 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 4 665 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 16 LOT LES OLIVIERS | 108 m² | 377 000 € | 3 491 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mireval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,6/10179 500 €
62 m²
7,3/10185 000 €
62 m²
7,3/10185 000 €
74 m²
7,0/10235 000 €
64 m²
6,7/10174 500 €