Rendement locatif · 09500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mirepoix (09500)
À Mirepoix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 292 € | 283 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 54 012 € | 466 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 79 732 € | 614 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 109 310 € | 774 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 151 145 € | 755 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mirepoix : taxe foncière à 50,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DES PYRENEES | 56 m² | 72 000 € | 1 286 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 938 SAINT JEAN D EN BAS | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BAYLE | 80 m² | 129 500 € | 1 619 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 38 PL DU RUMAT | 135 m² | 202 000 € | 1 497 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5 AV DES PYRENEES | 40 m² | 62 000 € | 1 550 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BASTONIS | — | 1 260 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 36A AV GABRIEL FAURE | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PICOT ET FEUILLA | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 41 PL MARECHAL LECLERC | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 27 CRS LOUIS PONS-TANDE | 116 m² | 226 500 € | 1 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirepoix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
273 m²
7,4/10369 000 €
125 m²
7,3/10149 000 €
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