Investir · 09500
Rendement, marché et risques à Mirepoix (09500)
Faut-il investir à Mirepoix ? Prix médian 1 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mirepoix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 591 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Mirepoix en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mirepoix :
Le rendement locatif brut indicatif à Mirepoix avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mirepoix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mirepoix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DES PYRENEES | 56 m² | 72 000 € | 1 286 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 938 SAINT JEAN D EN BAS | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BAYLE | 80 m² | 129 500 € | 1 619 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 38 PL DU RUMAT | 135 m² | 202 000 € | 1 497 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5 AV DES PYRENEES | 40 m² | 62 000 € | 1 550 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | BASTONIS | — | 1 260 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 36A AV GABRIEL FAURE | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PICOT ET FEUILLA | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 41 PL MARECHAL LECLERC | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 27 CRS LOUIS PONS-TANDE | 116 m² | 226 500 € | 1 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirepoix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mirepoix
273 m²
7,4/10369 000 €
125 m²
7,3/10149 000 €
273 m²
7,3/10380 000 €
185 m²
7,2/10248 000 €
172 m²
7,2/10220 000 €