Rendement locatif · 64800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mirepeix (64800)
À Mirepeix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 258 € | 277 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 73 038 € | 456 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 107 818 € | 601 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 147 815 € | 759 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 240 825 € | 808 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mirepeix : taxe foncière à 26,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | 983 RTE DE LAGOS | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 9877 RTE DE NAY | 260 m² | 105 000 € | 404 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 9647 RTE DE NAY | 187 m² | 232 000 € | 1 241 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 2 IMP DE L ISARCE | 87 m² | 226 335 € | 2 602 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 4 IMP DE L OSSAU | 108 m² | 83 076 € | 770 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 4 IMP DE L OSSAU | 108 m² | 176 924 € | 1 639 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 15 RUE BELLEVUE | 124 m² | 238 000 € | 1 920 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2 LOT GENEBES II | 65 m² | 185 000 € | 2 847 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | 17 RUE DU PRE DU ROI | — | 52 000 € | 79 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 IMP CLOS FLEURI | 113 m² | 289 100 € | 2 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirepeix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,4/10209 000 €
211 m²
6,1/10234 500 €
200 m²
6,1/10350 000 €
107 m²
6,1/10190 000 €
107 m²
6,1/10168 000 €