Rendement locatif · 31190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Miremont (31190)
À Miremont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 170 € | 309 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 72 870 € | 509 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 107 570 € | 671 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 147 475 € | 846 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 250 895 € | 822 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Miremont : taxe foncière à 40,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 IMP BELLE OMBRE | 106 m² | 282 500 € | 2 666 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | L ENCLOS | — | 85 000 € | 62 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5001F POURCIEL | 200 m² | 280 000 € | 1 400 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | IMP JACQUES PREVERT | — | 92 500 € | 67 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 151C CHE DES BRUZES | 134 m² | 332 500 € | 2 482 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU FOUR | 208 m² | 323 000 € | 1 553 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DU MERLE | 76 m² | 205 000 € | 2 698 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | MANIVIELLE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA NEGRETTE | 97 m² | 315 250 € | 3 250 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU DOCTEUR SAMIAC | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miremont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
7,0/1081 000 €
919 m²
7,0/1041 400 €
92 m²
6,8/10102 000 €
230 m²
6,7/10247 000 €
278 m²
6,6/10389 000 €