Investir · 31190
Rendement, marché et risques à Miremont (31190)
Faut-il investir à Miremont ? Prix médian 1 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miremont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 735 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 641 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Miremont en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miremont :
Le rendement locatif brut indicatif à Miremont avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miremont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miremont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 IMP BELLE OMBRE | 106 m² | 282 500 € | 2 666 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | L ENCLOS | — | 85 000 € | 62 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5001F POURCIEL | 200 m² | 280 000 € | 1 400 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | IMP JACQUES PREVERT | — | 92 500 € | 67 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 151C CHE DES BRUZES | 134 m² | 332 500 € | 2 482 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU FOUR | 208 m² | 323 000 € | 1 553 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DU MERLE | 76 m² | 205 000 € | 2 698 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | MANIVIELLE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA NEGRETTE | 97 m² | 315 250 € | 3 250 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU DOCTEUR SAMIAC | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miremont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Miremont
800 m²
7,0/1081 000 €
919 m²
7,0/1041 400 €
92 m²
6,8/10102 000 €
230 m²
6,7/10247 000 €
278 m²
6,6/10389 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Miremont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.