Rendement locatif · 21310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mirebeau-sur-Bèze (21310)
À Mirebeau-sur-Bèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 518 € | 288 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 86 898 € | 473 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 128 278 € | 624 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 175 865 € | 787 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 136 705 € | 754 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mirebeau-sur-Bèze : taxe foncière à 48,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE DE LA VOIE ROMAINE | — | 68 380 € | 130 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DE LA 8EME LEGION | — | 64 875 € | 125 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE GRAY | 73 m² | 106 000 € | 1 453 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE VAUBRENOIS | 90 m² | 230 720 € | 2 564 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE DE LA 8EME LEGION | — | 64 250 € | 125 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 ALL DE LA MILLEROTTE | 125 m² | 239 150 € | 1 914 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 23 RUE DE LA VOIE ROMAINE | — | 60 000 € | 120 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 2 CHE DU ROUTOIR | 52 m² | 1 000 € | 20 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 26 RUE DE LA VOIE ROMAINE | — | 65 475 € | 135 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 1B IMP DU REMPART | 37 m² | 185 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirebeau-sur-Bèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,4/1025 000 €
113 m²
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1698 m²
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