Investir · 21310
Rendement, marché et risques à Mirebeau-sur-Bèze (21310)
Faut-il investir à Mirebeau-sur-Bèze ? Prix médian 2 069 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mirebeau-sur-Bèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 069 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 439 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Mirebeau-sur-Bèze en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mirebeau-sur-Bèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Mirebeau-sur-Bèze avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mirebeau-sur-Bèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mirebeau-sur-Bèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 069 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mirebeau-sur-Bèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Mirebeau-sur-Bèze
75 m²
7,4/1025 000 €
113 m²
6,0/1085 000 €
1698 m²
5,0/1075 000 €
871 m²
5,0/1080 000 €
997 m²
5,0/1041 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE DE LA VOIE ROMAINE | — | 68 380 € | 130 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DE LA 8EME LEGION | — | 64 875 € | 125 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE GRAY | 73 m² | 106 000 € | 1 453 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE VAUBRENOIS | 90 m² | 230 720 € | 2 564 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE DE LA 8EME LEGION | — | 64 250 € | 125 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 ALL DE LA MILLEROTTE | 125 m² | 239 150 € | 1 914 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 23 RUE DE LA VOIE ROMAINE | — | 60 000 € | 120 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 2 CHE DU ROUTOIR | 52 m² | 1 000 € | 20 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 26 RUE DE LA VOIE ROMAINE | — | 65 475 € | 135 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 1B IMP DU REMPART | 37 m² | 185 000 € | 5 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mirebeau-sur-Bèze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.