Rendement locatif · 49330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Miré (49330)
À Miré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Miré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 925 € | 675 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Miré : taxe foncière à 50,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU SOLEIL LEVANT | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA MAISON BLANCHE | — | 240 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5112 LE MARAIS | 170 m² | 345 000 € | 2 030 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 AV DU HAUT D ANJOU | 108 m² | 90 000 € | 834 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 98 000 € | 240 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHAMP | — | 57 978 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 ALL ST JOSEPH | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | 5 RUE DES CHENES VERTS | — | 21 204 € | 36 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU LAC | 77 m² | 121 680 € | 1 581 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 13 RUE DU LAC | 63 m² | 99 840 € | 1 585 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1088 m²
6,5/10212 000 €
595 m²
6,4/1085 000 €
642 m²
6,1/10121 600 €
581 m²
6,0/1080 000 €
642 m²
5,9/10126 500 €