Rendement locatif · 47800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Miramont-de-Guyenne (47800)
À Miramont-de-Guyenne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,4 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 002 € | 263 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 45 822 € | 433 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 67 642 € | 570 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 92 735 € | 719 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 107 065 € | 746 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Miramont-de-Guyenne : taxe foncière à 55,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1333 AV JOLIOT CURIE | 106 m² | 126 000 € | 1 189 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE PASCAL | 82 m² | 64 000 € | 781 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RUE TOULOUSE LAUTREC | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 210 AV MARCEL CERDAN | 36 m² | 42 500 € | 1 181 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LATOUR | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE MONTESQUIEU | 8 m² | 22 000 € | 2 750 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 48 RUE MENDES FRANCE | 82 m² | 128 250 € | 1 565 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 BD MARECHAL LECLERC | 96 m² | 61 800 € | 644 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 63 RUE DE GRANEREAU | 60 m² | 88 000 € | 1 467 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 106 RUE COUBERTIN | 66 m² | 78 500 € | 1 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miramont-de-Guyenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
7,8/1030 000 €
1640 m²
7,0/1016 300 €
130 m²
5,5/10122 000 €
160 m²
5,5/10151 200 €
144 m²
5,5/10137 000 €