Investir · 47800
Rendement, marché et risques à Miramont-de-Guyenne (47800)
Faut-il investir à Miramont-de-Guyenne ? Prix médian 1 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Miramont-de-Guyenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 091 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 127 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Miramont-de-Guyenne en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Miramont-de-Guyenne :
Le rendement locatif brut indicatif à Miramont-de-Guyenne avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Miramont-de-Guyenne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Miramont-de-Guyenne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1333 AV JOLIOT CURIE | 106 m² | 126 000 € | 1 189 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE PASCAL | 82 m² | 64 000 € | 781 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RUE TOULOUSE LAUTREC | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 210 AV MARCEL CERDAN | 36 m² | 42 500 € | 1 181 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LATOUR | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE MONTESQUIEU | 8 m² | 22 000 € | 2 750 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 48 RUE MENDES FRANCE | 82 m² | 128 250 € | 1 565 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 BD MARECHAL LECLERC | 96 m² | 61 800 € | 644 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 63 RUE DE GRANEREAU | 60 m² | 88 000 € | 1 467 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 106 RUE COUBERTIN | 66 m² | 78 500 € | 1 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miramont-de-Guyenne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Miramont-de-Guyenne
107 m²
7,8/1030 000 €
1640 m²
7,0/1016 300 €
130 m²
5,5/10122 000 €
160 m²
5,5/10151 200 €
144 m²
5,5/10137 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Miramont-de-Guyenne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.