Rendement locatif · 13140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Miramas (13140)
À Miramas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 614 € | 382 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 102 354 € | 628 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 151 094 € | 827 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 207 145 € | 1 043 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 288 610 € | 1 161 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Miramas : taxe foncière à 45,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES CLAIR SOLEIL LA ROUSSE | 69 m² | 108 000 € | 1 566 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9590 RES MAILLE 3 MAISONS ET JARDIN | 80 m² | 73 000 € | 913 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU VENT D AUT | 104 m² | 289 000 € | 2 779 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE EUGENE PELLETAN | 35 m² | 81 000 € | 2 315 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DES CIGALES | — | 155 000 € | 1 157 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 LOT LES BARONNIES | 89 m² | 390 000 € | 4 383 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5330 RUE HENRI COSTE | 55 m² | 151 050 € | 2 747 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 BD THEODORE AUBANEL | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 221 LOT LES DEMEURES DE MOLIERES | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 51 CHE DU COUP PERDU | 42 m² | 135 000 € | 3 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miramas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
7,2/10220 000 €
208 m²
7,1/10439 900 €
111 m²
7,0/10253 000 €
270 m²
7,0/10479 900 €
350 m²
7,0/10159 000 €