Rendement locatif · 01390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mionnay (01390)
À Mionnay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 812 € | 392 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 144 732 € | 645 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 213 652 € | 851 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 292 910 € | 1 073 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 412 300 € | 1 139 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mionnay : taxe foncière à 37,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 1237 CHE DU GRAND TILLEUL | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 96E CHE DE LA FERME | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | EN BIESSE | — | 3 652 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BONATIER | — | 166 870 € | 6 675 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | EN CHATANAY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 62 CHE DU BONATIER | 42 m² | 175 024 € | 4 168 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 25 LOT HAMEAU DES TOURTERELLES | 98 m² | 422 400 € | 4 311 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 HAM DES AIGRETTES | 75 m² | 318 440 € | 4 246 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 155 CHE DE LA GRIOTTE | 126 m² | 551 600 € | 4 378 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 3 RUE LES GRANDES VERCHERES | 130 m² | 440 000 € | 3 385 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mionnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,0/10415 060 €
273 m²
6,8/10650 000 €
183 m²
6,8/10499 000 €
110 m²
6,8/10379 060 €
178 m²
6,8/10450 000 €