Rendement locatif · 35540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Miniac-Morvan (35540)
À Miniac-Morvan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 314 € | 307 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 117 054 € | 505 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 172 794 € | 665 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 236 895 € | 839 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 245 480 € | 896 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Miniac-Morvan : taxe foncière à 40,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 9100 ZA ACTIPOLE | — | 1 € | — |
| 22 déc. 2025 | Local | 5 RUE DE BEL AIR | 886 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA FLARY | — | — | — |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5116 LA COSTARDAIS | 36 m² | 160 000 € | 4 445 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 118 m² | 298 020 € | 2 526 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PORE | — | 27 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA LOUEE | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 3 500 € | 15 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 IMP JEAN DELEPINE | 130 m² | 380 000 € | 2 924 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 5000A RUE DU STADE | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miniac-Morvan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,7/10184 900 €
950 m²
6,5/10110 500 €
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6,5/10184 000 €
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6,5/10286 000 €