Rendement locatif · 13105
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mimet (13105)
À Mimet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 092 € | 439 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 175 812 € | 722 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 259 532 € | 952 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 355 810 € | 1 200 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 471 200 € | 1 468 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mimet : taxe foncière à 46,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5483 COLLET DE LAFONT | 53 m² | 355 000 € | 6 699 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RTE DU PUITS GERARD | — | 650 000 € | 656 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9010 CHE DES AIRES | 45 m² | 230 000 € | 5 112 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5116 LA DIOTE | 50 m² | 55 533 € | 1 111 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5116 LA DIOTE | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 40 CHE DE RIGON | 140 m² | 633 620 € | 4 526 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5489 COUTRAN | 150 m² | 490 000 € | 3 267 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | CHE DES JEROMES | 145 m² | 672 050 € | 4 635 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 12 CHATEAU BAS | 89 m² | 448 200 € | 5 036 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 24 LOT BASTIDE NEUVE | 134 m² | 579 100 € | 4 322 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mimet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
37 m²
5,2/10179 000 €
871 m²
5,0/10280 000 €
136 m²
4,4/10447 000 €
253 m²
4,0/10670 000 €
170 m²
3,8/10644 000 €