Rendement locatif · 60112
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Milly-sur-Thérain (60112)
À Milly-sur-Thérain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 632 € | 281 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 73 752 € | 462 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 108 872 € | 609 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 149 260 € | 769 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 108 205 € | 917 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Milly-sur-Thérain : taxe foncière à 44,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 125 RUE MAITRE JEAN COURROY | 93 m² | 294 000 € | 3 162 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES ETANGS | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1B CHE DES PRES DU MOULIN | 339 m² | 305 050 € | 900 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 22 RUE FERDINAND BUISSON | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9B RUE DE DIEPPE | 80 m² | 163 000 € | 2 038 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 601 GR GRANDE RUE DE MOIMONT | 160 m² | 231 200 € | 1 445 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 164 ALL JACQUES TOPIN | 21 m² | 76 000 € | 3 620 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 112 ALL DE LA CARPE | 24 m² | 15 300 € | 638 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES ALLERIES | — | 56 000 € | 10 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 3 LA VALLEE JOBLET | 62 m² | 220 000 € | 3 549 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Milly-sur-Thérain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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