Rendement locatif · 12100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Millau (12100)
À Millau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 182 € | 275 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 74 802 € | 453 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 110 422 € | 596 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 151 385 € | 752 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 234 840 € | 873 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Millau : taxe foncière à 53,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA SAUNERIE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 122 AV JEAN JAURES | 73 m² | 165 000 € | 2 261 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MGR MICHEL ANDRIEU | 59 m² | 142 200 € | 2 411 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 90 IMP BORIS VIAN | 126 m² | 314 000 € | 2 493 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DES AUMIERES | 83 m² | 141 000 € | 1 699 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 42E RTE DES AUMIERES | 100 m² | 426 500 € | 4 265 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES COLORISTES | 52 m² | 83 000 € | 1 597 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 CITE DES CAUSSES | 82 m² | 143 000 € | 1 744 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE CONDATOMAG | 42 m² | 126 900 € | 3 022 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 317 RUE DE COMBECALDE | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Millau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
7,0/10124 000 €
129 m²
7,0/10258 000 €
130 m²
6,9/10245 000 €
142 m²
6,9/10259 000 €
250 m²
6,9/10520 000 €