Investir · 12100
Rendement, marché et risques à Millau (12100)
Faut-il investir à Millau ? Prix médian 1 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Millau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 781 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 472 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Millau en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Millau :
Le rendement locatif brut indicatif à Millau avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Millau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Millau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA SAUNERIE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 122 AV JEAN JAURES | 73 m² | 165 000 € | 2 261 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MGR MICHEL ANDRIEU | 59 m² | 142 200 € | 2 411 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 90 IMP BORIS VIAN | 126 m² | 314 000 € | 2 493 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DES AUMIERES | 83 m² | 141 000 € | 1 699 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 42E RTE DES AUMIERES | 100 m² | 426 500 € | 4 265 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES COLORISTES | 52 m² | 83 000 € | 1 597 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 CITE DES CAUSSES | 82 m² | 143 000 € | 1 744 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE CONDATOMAG | 42 m² | 126 900 € | 3 022 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 317 RUE DE COMBECALDE | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Millau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Millau
62 m²
7,0/10124 000 €
129 m²
7,0/10258 000 €
130 m²
6,9/10245 000 €
142 m²
6,9/10259 000 €
250 m²
6,9/10520 000 €