Rendement locatif · 66170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Millas (66170)
À Millas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 460 € | 296 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 81 060 € | 487 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 119 660 € | 642 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 164 050 € | 809 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 216 695 € | 797 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Millas : taxe foncière à 48,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BICENTENAIRE | 68 m² | 109 948 € | 1 617 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES EAUX VIVES | 84 m² | 228 000 € | 2 715 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE LA GARE | 119 m² | 120 000 € | 1 009 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18B IMP DES GENETS | 87 m² | 130 671 € | 1 502 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GIRONEILLES | — | 300 000 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CAMPS D EN LLOBERES | — | 426 100 € | 3 €/m² |
| 14 déc. 2025 | Maison | RUE JEAN BOURRAT | 63 m² | 219 006 504 € | 3 476 294 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 28 m² | 10 000 € | 358 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9012 REC DE CORNELLA | 109 m² | 540 000 € | 4 955 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 BD MARECHAL JOFFRE | 33 m² | 35 000 € | 1 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Millas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
7,4/10240 000 €
72 m²
7,3/10127 000 €
113 m²
7,3/10200 000 €
128 m²
7,3/10168 000 €
100 m²
7,2/10125 000 €