Investir · 66170
Rendement, marché et risques à Millas (66170)
Faut-il investir à Millas ? Prix médian 1 930 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Millas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 930 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 281 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Millas en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Millas :
Le rendement locatif brut indicatif à Millas avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Millas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Millas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 930 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BICENTENAIRE | 68 m² | 109 948 € | 1 617 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES EAUX VIVES | 84 m² | 228 000 € | 2 715 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 AV DE LA GARE | 119 m² | 120 000 € | 1 009 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18B IMP DES GENETS | 87 m² | 130 671 € | 1 502 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GIRONEILLES | — | 300 000 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CAMPS D EN LLOBERES | — | 426 100 € | 3 €/m² |
| 14 déc. 2025 | Maison | RUE JEAN BOURRAT | 63 m² | 219 006 504 € | 3 476 294 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 28 m² | 10 000 € | 358 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9012 REC DE CORNELLA | 109 m² | 540 000 € | 4 955 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 BD MARECHAL JOFFRE | 33 m² | 35 000 € | 1 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Millas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Millas
182 m²
7,4/10240 000 €
72 m²
7,3/10127 000 €
113 m²
7,3/10200 000 €
128 m²
7,3/10168 000 €
100 m²
7,2/10125 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Millas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.