Investir · 78250
Rendement, marché et risques à Mézy-sur-Seine (78250)
Faut-il investir à Mézy-sur-Seine ? Prix médian 2 426 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézy-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 426 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 073 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Mézy-sur-Seine en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézy-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézy-sur-Seine avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézy-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézy-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 426 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE D HARDRICOURT | 63 m² | 222 000 € | 3 524 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6201 RUE ALFRED LASSON | 169 m² | 370 000 € | 2 190 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 CHE DES MARAIS | 93 m² | 315 000 € | 3 388 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 15 RTE D APREMONT | 86 m² | 390 000 € | 4 535 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 51 RUE ERAMBERT | 84 m² | 236 436 € | 2 815 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 34 RUE ALFRED LASSON | 32 m² | 92 000 € | 2 875 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA FERME DE CHENNEVIERE | — | 230 000 € | 230 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 8 CHE DES VIGNES | 144 m² | 490 000 € | 3 403 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5036 LA FERME DE CHENNEVIERE | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DU CHAUD SOLEIL | 140 m² | 312 000 € | 2 229 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézy-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mézy-sur-Seine
169 m²
7,9/10349 900 €
133 m²
7,6/10270 000 €
230 m²
7,5/10499 900 €
123 m²
7,4/10310 482 €
362 m²
7,4/10599 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mézy-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.