Rendement locatif · 47170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mézin (47170)
À Mézin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 670 € | 260 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 167 370 € | 428 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 247 070 € | 564 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 338 725 € | 712 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 687 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mézin : taxe foncière à 60,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 7 RUE CHAUDON | 120 m² | 76 000 € | 634 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 114 RUE SAINT-JEAN | 45 m² | 27 000 € | 600 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | POLIDORE | — | 43 450 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | TRAUQUET | — | 830 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | TRAUQUET | — | 231 160 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 1 500 € | 10 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 18 BD ARMAND FALLIERES | 50 m² | 48 000 € | 960 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 15 RUE GAMBETTA | 195 m² | 45 000 € | 231 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 608A ALL ALLEES VIGIER | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 3 RUE BARREAU | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
5,6/10360 000 €
166 m²
5,6/10150 000 €
98 m²
5,5/1089 000 €
171 m²
5,5/10150 000 €
135 m²
5,4/10123 000 €