Rendement locatif · 35140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mézières-sur-Couesnon (35140)
À Mézières-sur-Couesnon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mézières-sur-Couesnon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 126 € | 265 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 72 786 € | 436 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 107 446 € | 575 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 147 305 € | 725 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 99 085 € | 768 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mézières-sur-Couesnon : taxe foncière à 49,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mézières-sur-Couesnon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mézières-sur-Couesnon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 LE HAUT BLOSSIER | 53 m² | 86 000 € | 1 623 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5212 LA SEINIERE | 32 m² | 47 500 € | 1 485 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU RIAUDON | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE DU COUESNON | — | 238 100 € | 517 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 IMP AUBEPINE | 134 m² | 250 000 € | 1 866 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | TRUILLE | — | 5 535 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA LANDE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 14 720 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 4 LOUINAIS | 137 m² | 344 500 € | 2 515 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | 8 RUE DE RENNES | — | 1 350 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézières-sur-Couesnon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
5,4/10273 000 €
120 m²
5,4/10272 480 €
85 m²
5,4/10181 430 €
76 m²
5,4/10245 000 €
111 m²
5,4/10233 045 €