Rendement locatif · 72270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mézeray (72270)
À Mézeray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 708 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mézeray : taxe foncière à 43,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GDE LANDE DU PETIT GASTINE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 L HIRONDELLE | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 LE CARREFOUR | 105 m² | 152 500 € | 1 453 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 56 RUE PRINCIPALE | 114 m² | 145 000 € | 1 272 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 LE GUE DES MONTREES | 202 m² | 120 000 € | 595 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA VEZANNE | — | 30 000 € | 151 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES LILAS | 115 m² | 177 000 € | 1 540 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES SANSARS | — | 58 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX DU CORMIER | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VEZANNE | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézeray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
5,7/10324 000 €
200 m²
5,6/10325 000 €
182 m²
5,5/10236 250 €
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5,5/10126 000 €
161 m²
5,5/10269 114 €