Rendement locatif · 48150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meyrueis (48150)
À Meyrueis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 188 € | 208 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 86 268 € | 343 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 127 348 € | 452 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 174 590 € | 570 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 104 310 € | 714 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meyrueis : taxe foncière à 53,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MOLLES | — | 4 500 € | 15 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 45 000 € | 4 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 11 PL SAINT PIERRE | 114 m² | 72 100 € | 633 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT DES ARTS | 40 m² | 57 000 € | 1 425 €/m² |
| 1 août 2025 | Local | 12 RUE SAINT BLAISE | 39 m² | 100 000 € | 2 565 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU TEMPLE | 35 m² | 26 000 € | 743 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | FERRUSSAC | — | 150 € | 5 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | FERRUSSAC | — | 6 000 € | 13 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | FERRUSSAC | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | PRADINES | — | 20 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meyrueis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
5,5/10159 000 €
21 m²
5,4/1035 000 €
110 m²
5,2/10109 000 €
350 m²
5,0/1097 600 €
1399 m²
5,0/1056 000 €