Rendement locatif · 07380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meyras (07380)
À Meyras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 280 € | 263 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 52 080 € | 433 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 76 880 € | 570 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 105 400 € | 719 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 172 805 € | 656 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meyras : taxe foncière à 34,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 IMP DU PEYSIN | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5740 PL DE L'ALAMBIC | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1685 RTE DE LA FONTAULIERE | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1055 RTE DE LA FONTAULIERE | 37 m² | 178 000 € | 4 811 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | L EMPEREUR | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 155 RUE GRANDE | 34 m² | 45 000 € | 1 324 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 430 RTE DU GERBIER DE JONC | 77 m² | 67 500 € | 877 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 315 IMP DE NEYRAC HAUT | 112 m² | 220 250 € | 1 967 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES TRAVERSEYRES | — | 5 040 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | MAS FERRANT | — | 1 950 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meyras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
46 m²
6,1/1038 000 €
55 m²
5,7/1078 000 €
140 m²
5,2/10140 000 €
1658 m²
5,0/10111 000 €
97 m²
4,7/10153 000 €