Rendement locatif · 19250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meymac (19250)
À Meymac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 420 € | 242 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 46 620 € | 398 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 68 820 € | 525 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 94 350 € | 662 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 650 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meymac : taxe foncière à 46,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Local | 6327 BD DE LA GANOUE | 231 m² | 90 000 € | 390 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CROIX | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | AU LAS | — | 16 056 € | 12 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 BD DE LA GANOUE | 94 m² | 113 000 € | 1 203 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VALENTIN | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 BD DE LA JARRIGE | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LABORDE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5114 RUE DE PANAZOL | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LACHENAL | 120 m² | 102 000 € | 850 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA CHEPPE | — | 5 364 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meymac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
5,7/1055 000 €
110 m²
5,7/1087 200 €
145 m²
5,5/1059 990 €
180 m²
5,5/1069 550 €
110 m²
5,5/1060 000 €