Rendement locatif · 54135
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mexy (54135)
À Mexy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 654 € | 345 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 73 794 € | 568 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 108 934 € | 748 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 149 345 € | 944 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 246 050 € | 1 167 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mexy : taxe foncière à 31,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN BOUIN | 82 m² | 175 500 € | 2 141 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 82 m² | 265 000 € | 3 232 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE LIEU CHAUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LA RUELLE | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7B RUE KISLOWSKI | 133 m² | 400 150 € | 3 009 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PISCINE | 94 m² | 268 650 € | 2 858 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN BOUIN | 110 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA REPUBLIQUE | 82 m² | 159 000 € | 1 940 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU BON PUITS | 85 m² | 144 000 € | 1 695 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PAIX | 82 m² | 242 250 € | 2 955 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mexy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
7,1/10255 000 €
104 m²
6,7/10136 000 €
150 m²
6,6/10169 000 €
152 m²
6,6/10209 000 €
150 m²
6,6/10169 000 €