Investir · 54135
Rendement, marché et risques à Mexy (54135)
Faut-il investir à Mexy ? Prix médian 1 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mexy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 757 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 590 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Mexy en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mexy :
Le rendement locatif brut indicatif à Mexy avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mexy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mexy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN BOUIN | 82 m² | 175 500 € | 2 141 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 82 m² | 265 000 € | 3 232 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE LIEU CHAUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LA RUELLE | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7B RUE KISLOWSKI | 133 m² | 400 150 € | 3 009 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PISCINE | 94 m² | 268 650 € | 2 858 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN BOUIN | 110 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA REPUBLIQUE | 82 m² | 159 000 € | 1 940 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU BON PUITS | 85 m² | 144 000 € | 1 695 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PAIX | 82 m² | 242 250 € | 2 955 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mexy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Mexy
201 m²
7,1/10255 000 €
104 m²
6,7/10136 000 €
150 m²
6,6/10169 000 €
152 m²
6,6/10209 000 €
150 m²
6,6/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mexy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.