Rendement locatif · 45130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meung-sur-Loire (45130)
À Meung-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Meung-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 378 € | 312 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 71 358 € | 513 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 105 338 € | 676 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 144 415 € | 853 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 876 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meung-sur-Loire : taxe foncière à 44,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Meung-sur-Loire (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Meung-sur-Loire.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA BARRE | 56 m² | 128 500 € | 2 295 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE SAINT HILAIRE | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE FRANCOIS VILLON | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE CHATEAUDUN | 92 m² | 159 000 € | 1 729 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | IMP DU CHATEAU | — | 56 000 € | 460 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CORNE DU BOIS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE SAINT HILAIRE | 115 m² | 90 000 € | 783 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | L ORME DE ROUDON | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA GARE | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU PRINTEMPS JEUNE | — | 61 845 € | 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meung-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
7,0/1067 500 €
108 m²
6,0/10160 000 €
95 m²
5,8/10123 625 €
68 m²
5,7/10101 370 €
161 m²
5,6/10226 500 €