Investir · 45130
Rendement, marché et risques à Meung-sur-Loire (45130)
Faut-il investir à Meung-sur-Loire ? Prix médian 1 699 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meung-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 699 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Meung-sur-Loire en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meung-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Meung-sur-Loire avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meung-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meung-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 699 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA BARRE | 56 m² | 128 500 € | 2 295 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE SAINT HILAIRE | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE FRANCOIS VILLON | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE CHATEAUDUN | 92 m² | 159 000 € | 1 729 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | IMP DU CHATEAU | — | 56 000 € | 460 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CORNE DU BOIS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE SAINT HILAIRE | 115 m² | 90 000 € | 783 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | L ORME DE ROUDON | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA GARE | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU PRINTEMPS JEUNE | — | 61 845 € | 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meung-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Meung-sur-Loire
500 m²
7,0/1067 500 €
108 m²
6,0/10160 000 €
95 m²
5,8/10123 625 €
68 m²
5,7/10101 370 €
161 m²
5,6/10226 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meung-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.