Rendement locatif · 92360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meudon (92360)
À Meudon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 498 € | 617 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 216 678 € | 1 015 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 319 858 € | 1 337 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 438 515 € | 1 687 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 781 565 € | 2 331 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meudon : taxe foncière à 27,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DES VIGNES | 19 m² | 145 000 € | 7 632 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 79 RUE HENRI BARBUSSE | 29 m² | 152 000 € | 5 242 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60 AV JEAN JAURES | 79 m² | 550 000 € | 6 963 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 171 AV DE VERDUN | 85 m² | 21 500 000 € | 252 942 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU BEL AIR | 125 m² | 650 000 € | 5 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE SAINT EXUPERY | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA VERRERIE | 91 m² | 620 000 € | 6 814 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 29 BD DES NATIONS UNIES | 68 m² | 560 000 € | 8 236 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA ROSERAIE | 57 m² | 161 000 € | 2 825 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 43 AV GAL DE GAULLE | 84 m² | 311 000 € | 3 703 €/m² |
Prix au m²
| Le Centre 1 | 6 265 €/m² | +13 % | 377 |
| Forêt Domaniale | 3 334 €/m² | +7 % | 145 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meudon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
8,9/101 050 000 €
195 m²
8,9/101 050 000 €
195 m²
8,9/101 050 000 €
46.79 m²
8,6/10180 000 €
63 m²
8,5/10244 600 €