Investir · 92360
Rendement, marché et risques à Meudon (92360)
Faut-il investir à Meudon ? Prix médian 5 159 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meudon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 159 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 227 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,6 €/m²
loyers médians à Meudon en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meudon :
Le rendement locatif brut indicatif à Meudon avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meudon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meudon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 159 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DES VIGNES | 19 m² | 145 000 € | 7 632 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 79 RUE HENRI BARBUSSE | 29 m² | 152 000 € | 5 242 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60 AV JEAN JAURES | 79 m² | 550 000 € | 6 963 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 171 AV DE VERDUN | 85 m² | 21 500 000 € | 252 942 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU BEL AIR | 125 m² | 650 000 € | 5 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE SAINT EXUPERY | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA VERRERIE | 91 m² | 620 000 € | 6 814 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 29 BD DES NATIONS UNIES | 68 m² | 560 000 € | 8 236 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA ROSERAIE | 57 m² | 161 000 € | 2 825 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 43 AV GAL DE GAULLE | 84 m² | 311 000 € | 3 703 €/m² |
Prix au m²
| Le Centre 1 | 6 265 €/m² | +13 % | 377 |
| Forêt Domaniale | 3 334 €/m² | +7 % | 145 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meudon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Meudon
195 m²
8,9/101 050 000 €
195 m²
8,9/101 050 000 €
195 m²
8,9/101 050 000 €
46.79 m²
8,6/10180 000 €
138 m²
8,5/10795 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meudon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.