Investir · 56890
Rendement, marché et risques à Meucon (56890)
Faut-il investir à Meucon ? Prix médian 2 054 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meucon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 054 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 033 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Meucon en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meucon :
Le rendement locatif brut indicatif à Meucon avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meucon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meucon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 054 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE PLESCOP | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RES PONT PRIEC | 129 m² | 369 000 € | 2 861 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 1 RES LES AQUEDUCS | — | 280 000 € | — |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DES SAULES | 145 m² | 479 000 € | 3 304 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 RES LE CLOS DES CHENES | 58 m² | 170 000 € | 2 932 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 LA FONTAINE DERNAN | 137 m² | 560 000 € | 4 088 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 4 IMP DES AJONCS | 47 m² | 158 000 € | 3 362 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 13 ALL KER HELENE | — | 119 000 € | 18 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 CRANUHAC | 181 m² | 400 000 € | 2 210 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 24 RUE LOUIS BLERIOT | 76 m² | 280 000 € | 3 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meucon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Meucon
102 m²
6,7/10222 806 €
93 m²
6,6/10215 355 €
90 m²
6,1/10218 000 €
81 m²
6,1/10245 000 €
79 m²
6,0/10102 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meucon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.