Rendement locatif · 37390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mettray (37390)
À Mettray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 690 € | 970 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mettray : taxe foncière à 38,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 25 LA ROBERDIERE | 143 m² | 290 000 € | 2 028 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 493 € | 9 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE DESERT | — | 307 908 € | 6 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 8 RUE DU PLATEAU | 226 m² | 415 000 € | 1 837 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA MOLLIERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MOTTE | 136 m² | 295 000 € | 2 170 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 IMP PASSE-TEMPS | 116 m² | 380 000 € | 3 276 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 49 RUE DES BOURGETTERIES | 69 m² | 185 000 € | 2 682 €/m² |
| 6 août 2025 | Local | 5000 LES GAUDIERES | 2033 m² | 715 400 € | 352 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES RIBELLERIES | 77 m² | 264 183 € | 3 431 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mettray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,9/10334 990 €
130 m²
6,4/10260 000 €
169 m²
6,3/10368 500 €
200 m²
6,0/10490 000 €
105 m²
5,8/10253 550 €