Rendement locatif · 59270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méteren (59270)
À Méteren, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 375 € | 872 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méteren : taxe foncière à 39,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | ZAND STRAETE | — | 250 000 € | 14 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PLANEBOOM | — | 42 000 € | 16 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 344 RUE NATIONALE | 138 m² | 300 000 € | 2 174 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5410 VC BALASSCHE STRAETE | 220 m² | 80 000 € | 364 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 PL DE STRAZEELE | 175 m² | 192 000 € | 1 098 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | OUTTERSTEENE | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1136 RUE DE LA FONTAINE | 115 m² | 315 000 € | 2 740 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA LUPULINE | 112 m² | 383 500 € | 3 425 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 387 RUE NATIONALE | 74 m² | 178 000 € | 2 406 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE L HAEGHE DOORNE | 153 m² | 147 000 € | 961 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méteren — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
6,1/10199 000 €
170 m²
5,5/10342 000 €
170 m²
5,5/10341 000 €
92 m²
5,2/10312 000 €
87 m²
5,2/10259 000 €