Rendement locatif · 21380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Messigny-et-Vantoux (21380)
À Messigny-et-Vantoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 632 € | 326 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 136 752 € | 537 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 201 872 € | 707 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 276 760 € | 892 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 281 390 € | 1 064 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Messigny-et-Vantoux : taxe foncière à 34,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 LOT LES GRAVILLIS | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 7 ZA DU CHAMP POURCEAU | 100 m² | 2 130 000 € | 21 300 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES CLOS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 100 m² | 214 000 € | 2 140 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 19 ALL LES HAUTS DU BOIS DE GRANC | 150 m² | 185 000 € | 1 234 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 6 PL DE L EGLISE | 115 m² | 202 500 € | 1 761 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CORVEE DE CHENAULT | — | 25 444 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE GAUTHEY | — | 175 000 € | 348 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 LOT LES GRAVILLIS | 135 m² | 500 000 € | 3 704 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX VANTOUX | — | 150 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messigny-et-Vantoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
5,9/10188 000 €
76 m²
5,8/10145 000 €
150 m²
5,5/10262 500 €
1797 m²
5,0/10450 000 €
1453 m²
5,0/10408 000 €