Investir · 21380
Rendement, marché et risques à Messigny-et-Vantoux (21380)
Faut-il investir à Messigny-et-Vantoux ? Prix médian 3 256 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Messigny-et-Vantoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 256 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 962 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Messigny-et-Vantoux en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Messigny-et-Vantoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Messigny-et-Vantoux avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Messigny-et-Vantoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Messigny-et-Vantoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 256 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 LOT LES GRAVILLIS | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 7 ZA DU CHAMP POURCEAU | 100 m² | 2 130 000 € | 21 300 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES CLOS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 100 m² | 214 000 € | 2 140 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 19 ALL LES HAUTS DU BOIS DE GRANC | 150 m² | 185 000 € | 1 234 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 6 PL DE L EGLISE | 115 m² | 202 500 € | 1 761 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CORVEE DE CHENAULT | — | 25 444 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE GAUTHEY | — | 175 000 € | 348 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 LOT LES GRAVILLIS | 135 m² | 500 000 € | 3 704 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX VANTOUX | — | 150 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messigny-et-Vantoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Messigny-et-Vantoux
91 m²
5,9/10188 000 €
76 m²
5,8/10145 000 €
150 m²
5,5/10262 500 €
1797 m²
5,0/10450 000 €
1453 m²
5,0/10408 000 €