Rendement locatif · 44420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mesquer (44420)
À Mesquer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 618 € | 356 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 172 998 € | 586 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 255 378 € | 773 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 350 115 € | 974 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 336 205 € | 1 072 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mesquer : taxe foncière à 38,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 281 RUE DE FONTAINE - BRAZ (VC203) | 60 m² | 216 400 € | 3 607 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE DERMENANT | — | 49 400 € | 32 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES PLEIADES | 76 m² | 344 000 € | 4 527 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 147 BD DE L' OCEAN (VC10) | 30 m² | 190 000 € | 6 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 860 RUE DU MES (VC203) | 93 m² | 475 000 € | 5 108 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 61 RUE D'HOEDIC (VC30) | 180 m² | 550 000 € | 3 056 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 231 RUE DU MES (VC203) | — | 120 000 € | 299 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE ROSAY | — | 90 000 € | 32 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6607 RUE DE PEN - LOC (VC32) | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE TREVIGALE (VC34) | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesquer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,3/10283 600 €
100 m²
7,1/10269 000 €
110 m²
7,1/10233 600 €
485 m²
7,0/10140 000 €
150 m²
6,9/10405 600 €