Rendement locatif · 29420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mespaul (29420)
À Mespaul, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 385 € | 765 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mespaul : taxe foncière à 38,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES HORTENSIAS | — | 30 641 € | 64 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 CREAC H QUERANT | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE COAT PIN | 107 m² | 185 000 € | 1 729 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU VIEUX BOURG | 64 m² | 123 000 € | 1 922 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | PRAT MEUR FOENNEC AN TY | — | 22 500 € | 16 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 229 LE CROISSANT | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE DES CAMELIAS | — | 25 493 € | 65 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DES CAMELIAS | — | 33 574 € | 64 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | TY LAN PRAT MEUR PELLA | — | 980 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | 6 RUE DES HORTENSIAS | — | 30 820 € | 64 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mespaul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
4,7/10199 000 €
96 m²
4,5/10196 640 €
107 m²
4,5/10202 920 €
78 m²
4,0/10196 900 €