Investir · 29420
Rendement, marché et risques à Mespaul (29420)
Faut-il investir à Mespaul ? Prix médian 2 383 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mespaul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 383 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Mespaul en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mespaul :
Le rendement locatif brut indicatif à Mespaul avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mespaul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mespaul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 383 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES HORTENSIAS | — | 30 641 € | 64 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 CREAC H QUERANT | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE COAT PIN | 107 m² | 185 000 € | 1 729 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU VIEUX BOURG | 64 m² | 123 000 € | 1 922 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | PRAT MEUR FOENNEC AN TY | — | 22 500 € | 16 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 229 LE CROISSANT | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE DES CAMELIAS | — | 25 493 € | 65 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DES CAMELIAS | — | 33 574 € | 64 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | TY LAN PRAT MEUR PELLA | — | 980 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | 6 RUE DES HORTENSIAS | — | 30 820 € | 64 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mespaul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mespaul
120 m²
4,7/10199 000 €
96 m²
4,5/10196 640 €
107 m²
4,5/10202 920 €
78 m²
4,0/10196 900 €