Rendement locatif · 35720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mesnil-Roc'h (35720)
À Mesnil-Roc'h, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 15,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 276 € | 303 €/mois | 15,6 % |
| T2 | 42 m² | 44 436 € | 499 €/mois | 13,5 % |
| T3 | 62 m² | 65 596 € | 658 €/mois | 12,0 % |
| T4 | 85 m² | 89 930 € | 830 €/mois | 11,1 % |
| Maison | 95 m² | 214 130 € | 847 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mesnil-Roc'h : taxe foncière à 37,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES VIEUX GREMENTS | 94 m² | 247 700 € | 2 636 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6052 AV ROBERT SURCOUF | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5140 LES COURTILS COLLETS | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DES GEHARDIERES | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DU ROCHER ABRAHAM | 171 m² | 340 000 € | 1 989 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6091 RUE DE L EGALITE | 110 m² | 229 000 € | 2 082 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5354 LA VILLE LIZOU | 188 m² | 378 700 € | 2 015 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BAS BOURG | — | 65 000 € | 86 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS POUSSIER | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE RENE DUGUAY TROUIN | 80 m² | 206 767 € | 2 585 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesnil-Roc'h — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,7/10194 900 €
148 m²
6,7/10277 720 €
200 m²
6,7/10300 000 €
110 m²
6,5/10194 300 €
140 m²
6,4/10265 000 €