Investir · 56320
Rendement, marché et risques à Meslan (56320)
Faut-il investir à Meslan ? Prix médian 1 357 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meslan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 357 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Meslan en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meslan :
Le rendement locatif brut indicatif à Meslan avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meslan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meslan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 357 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5646 PARC ER MARE | 94 m² | 220 000 € | 2 341 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARC PHILE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ER SCOUDALLEC | — | 25 000 € | 17 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5091 PENCLEUX | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 ALL DES GENETS | 85 m² | 148 000 € | 1 742 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5042 KEROZEN | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PARC BRAS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5316 TOULHOUAT | 18 m² | 175 000 € | 9 723 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5676 LE RUNO | 120 m² | 293 000 € | 2 442 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | ER HOARI | — | 1 855 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meslan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Meslan
121 m²
6,4/10176 484 €
120 m²
6,1/10155 000 €
65 m²
6,0/1080 000 €
158 m²
6,0/10197 980 €
500 m²
6,0/10602 025 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meslan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.